商廈每呎斟補5千創天價
受惠起動九龍東，區內商用物業做價飆升，消息稱，億京發展的九龍灣宏光道6號工轉商重建項目，補地價磋商近尾聲，每方呎達約5,000元，若協議落實，每方呎樓面補價將創全港同類補價新高；事實上，目前同區單是買地起商廈每呎都僅約5,000多元，若收購工廈重建，除收購及拆樓成本外，還要加入轉作商廈的額外補地價費用，故部分發展商表示，買政府商業地發展更划算。
發展商：買官地仲划算
觀塘有新建商廈樓花錄呎價達約1.3萬元「摸上摸」成交，帶動九龍東工轉商補地價亦水漲船高。消息稱，上述宏光道6號補地價協議已近尾聲，每方呎涉約5,000元。億京發展項目策劃經理黎裕宗去年初曾透露，上述項目每方呎補地價申請回覆約3,000多元，若是次補地價最終落實每方呎約5,000元，即年內升幅逾66%。
據悉去年十一月，上述常悅道、宏泰道與宏遠街交界一幅商貿地，透過招標以18.18億元售出，每方呎樓面地價約5,458元，相比之下，是次宏光道工轉商補地價每方呎約5,000元，實屬超高水平。因此，有發展商坦言，日後寧願買官地，原因包括免付高昂工轉商補地價外，整個發展投資預算金額亦較易掌握。
宏光道6號樓高約38層，以重建後總樓面約26萬方呎計，補地價需約13億元，連同購入價等開支，總投資料約19億元。有代理說，上址現建至近頂樓，相信最快年中現樓發售，料呎價最少1萬元。至於該集團今年售樓頭炮為長沙灣利行工業大廈工轉商重建項目，最快四月開售，呎價約1萬元。
尹柏權傳斥6.8億掃舖
資深投資者尹柏權頻頻出手，消息稱，尹氏剛斥約6.8億元，向「舖王」鄧成波購入荔枝角美孚廣場地下至2樓共一籃子商舖，呎價約1.4萬元，料今年春節後拆賣；若上述成交屬實，鄧成波帳面賺約3.6億元，賺幅逾1.1倍。另中原（工商舖）潘志明說，該公司去年營業額8.7億元，按年增七成，今年目標11億元。