上海與重慶試行房產稅近兩年,重慶高檔住房房產稅繳納門檻再度提高,重慶市國土資源和房屋管理局今年起,調整重慶高檔住房應稅價格,由去年每方米12,152元(人民幣‧下同),提高至12,779元,即重慶高檔房今年的認定價格門檻提高5%,遠低過去年的20%。
市地稅局相關人士表示,今年一月一日起,地稅局會根據上述標準徵收,市民無論現時購買新樓或是二手樓,繳稅門檻會按上述新標準執行。
一一年一月上海與重慶房產稅首度先試先行,當中重慶着重打擊「高價樓」,該市主城區超過均價兩倍的新樓要徵收房產稅,累計稅率0.5至1.2%。由於每年成交均價不同,徵收標準將每年進行一次變更。據該市國土房管局在官網上顯示,去年重慶主城九區新建商品住房成交建築面積均價為每方米6,389元,主城九區一一年與一二年新建商品住房建築面積均價的兩倍,即為每方米12,779元。
雖然房產稅被市場一直寄予厚望,但無論對新增供應還是存量供應,似乎均沒有起到調控作用,擴大試點問題,更是只聞樓梯響。不過,財政部財政科學研究所所長賈康表示,房產稅絕非萬能,一定要在頂層規劃之下考慮多方面事項。不過,從中央幾大部委表態看,今年房產稅試點擴展已是近在咫尺。
在樓市調控政策維持不變下,內地房地產市場十二月銷售理想,中海(00688)公布,十二月實現房地產銷售額56.3億港元,同比及環比分別增長1.9%及7%,累計實現房地產銷售額1,115.2億港元,旗下中國海外宏洋(00081)全年累計實現房地產銷售額135.21億港元,完成已調高全年目標。中渝置地(01224)累計合約銷售金額78.56億元,按年增加約23%,超過68億元之銷售目標約15%。
越秀地產(00123)表示,去年累計合同銷售金額約123億元,超標達23%。