本地富豪帳面身家再漲

為了遏抑炒樓活動，政府於一二年第四季推出兩大「辣招」，包括強化版額外印花稅（SSD）及買家印花稅（BSD），對於樓市短期或許翻起波瀾，惟市場各界的看法不同，中長線影響多少仍言之尚早。儘管如此，在樓價不斷破頂、車位掀起炒風下，本地地產股股價表現硬淨，於下半年發力追落後，板塊的累積升幅跑贏大市。

李嘉誠首富寶座穩

對於李超人來說，去年可謂大豐收，皆因旗下長江實業（00001）賣樓成績驕人，套現300億元，股價亦由去年初的80多元，一度飆升至120元以上，全年累計也有近三成進帳。除長實外，連同和黃（00013）、匯賢產業（87001）等合共十一隻持有的股份及基金，超人控制市值高達9,601.3億元，遠超一一年的7,771.1億元，繼續穩坐首富寶座。若從全年升幅來看，最矚目莫過於長江生命科技（00775），期內股價激增一倍，而置富產業（00778）及泓富產業（00808）亦獲市場資金青睞，兩房託基金（REITs）均錄得不錯升幅，成為大贏家。

由太古集團以介紹形式分拆上市的太古地產（01972），於去年一月份掛牌，市值1,512.2億元，全靠此「千億新股」，施懷雅家族控制市值膨脹近1,600億元，至3,650.2億元，排在超人之後，去年排名僅第五位。

至於去年受負面消息困擾的郭氏家族，排名由一一年的次席跌至三甲不入，位列第四位，持有的上市企業市值3,335億元。事實上，由郭氏兄弟掌控的新鴻基地產（00016），截至六月底止全年業績表現不過不失，期內收入按年增長9.4%至684億元，而純利則倒退10.4%至430億元，符合預期。相反令人較為失望的，是一一年市值增長近八成的數碼通（00315），去年股價累積升幅卻只有半成，或反映在電訊行業競爭激烈下，其派息高增長期或告一段落。

四叔續穩守第三位

此外，跟一一年排名不變、穩佔季席的「四叔」李兆基，持有的上市企業市值增加逾900億元，至3,471.3億元。其中港華燃氣（01083）為煤氣（00003）於內地的天然氣銷售分支，目前煤氣於內地持有34個城市供氣項目，日後很大機會注入港燃，加上受惠於「十二五」天然氣規劃，去年股價累升逾五成。

至於排名下跌一級至第五位的鄭裕彤，持有的上市企業市值2,899.3億元，旗下新世界發展（00017）股價屢創52周新高，並已超越一○年底的11元附近水平。至於一一年十二月才上市的周大福（01929），雖然至今仍未重返招股價，惟在同店銷售增長有改善迹象下，股價於下半年開始見底回升，若以去年低位8.4元計，反彈幅度高近五成。

危

美國何時退市，會否提早加息，是今年股市面對的最大風險。雖然去年港府推出多項措施試圖壓抑樓市炒風，但樓價卻持續高企，一旦低息環境逆轉，引發熱錢流走，樓市大跌，對金融體系造成的潛在打擊不容低估。

機

今年是中、美新一屆政府運作的首個整年，預計今年初美國的財政懸崖危機有望得到解決，三月內地舉行的兩會將為各項主要政策定調，均有助消除不穩定因素，踏入今年下半年經濟周期性股份有望成為推動股市上升的動力來源。