內地擬擴房產稅試點

樓市調控毫無疑問仍是今年內地的主題，內地傳媒報道，中國國務院發展研究中心主任李偉上周六表示，今年應積極擴大房產稅、資源稅試點範圍，積極穩妥地擴大地方債發行試點，並進一步完善房地產限購政策。

《中國證券報》引述李偉指在房地產宏觀調控過程中，由於相關制度建設缺位，引導、調控房地產需求仍偏重行政手段。出於對地方經濟考慮，一些地方落實調控政策時出現偏離。受城市規劃和基礎設施系統能力等約束，大城市住房供給能力出現瓶頸。

國研中心市場經濟研究所所長任興洲就預計，二○一三年的「兩會」政府工作報告與主管部門均將釋放明顯的調控訊號，對穩定和管理市場預期將發揮很大作用。事實上，有關房產稅擴展已討論多時，作為房產稅試點之一的上海早前發布通知指，開展對部分個人住房徵收房產稅試點的暫行辦法仍然有效，將繼續執行。

另外，原於昨日競拍的北京「準地王」農展館地塊被抽起後，北京昨日續掛牌出讓四幅地，仍吸引了多家發展商追捧下，全都以溢價成交，其中溢價率最高達到491%，成交價為10.05億元。至於其他地塊的溢價率就分別為239%、132%及46.4%。

德銀日前就發表報告指，於○九年下半年至一○年期間，內地發展商基於財政緊張的情況下令到住宅供應下跌，在庫存下跌，加上去年新開工量減少，及一一、一二年間持續減少的土地銷售，該行相信這種供應下跌的情況將在今年會再次發生。

在新供應減少下，該行相信定價能力將回到發展商手中，預計今年樓價將可上升5至10%。