康山驚嚇價 每呎$9693
雙辣招失效下，居屋新措施誘發購買力，全港最強居屋再誕生，居屋樓王鰂魚涌康山花園，有低層戶日前以呎價約9,693元成交，為全城最貴呎價居屋，做價與私樓已無分別，「萬元居屋」料指日可待。同時，馬鞍山公屋耀安邨亦有大單位以約278萬元售出，成為全區公屋樓王。
美聯施遠洋稱，上述康山花園7座低層A室，建築面積521方呎，原業主前年以約306萬元購入單位自用，見近日樓價升幅吸引，早前以約520萬元放盤，前晚終以白表價約505萬元沽予用家，呎價約9,693元，創全港居屋呎價新高，約兩年升值約65%，較對上一個月同屋苑紀錄再高近7%，若以實用面積約431方呎計，呎價達約1.17萬元。
施氏稱，康山花園雖為居屋，但位置較近港鐵站，故呎價有支持，業主叫價現時每方呎已逾1萬元水平，「拍得住」目前同區私樓南豐新邨呎價逾1萬元。回顧居屋市場，中原指出，今年三十個主要居屋暫錄約2,512宗買賣登記，總值58.47億元，宗數較去年全年減少7.7%，金額則升4.9%。
恒安邨月租睇齊私樓
公屋亦錄癲價，消息稱，耀安邨耀欣樓有高層單位，面積707方呎，白表價售278萬元，較開價減約7萬元，但成交價創全區公屋新高，亦屬全港公屋第四高紀錄，呎價約3,932元；另同邨耀榮樓兩房戶，月初白表價售約210萬元。
另同區恒安邨恒海樓面積約570方呎公屋單位，月租達9,800元，租金追上私樓水平，平均呎租17.2元；而屯門公屋田景邨田樂樓7室以175萬元售出，上址一○年中成交價約76.5萬元。
觀瀾雅軒每呎破九千
事實上，樓價急升，迫使公屋及居屋樓價走勢更凌厲。世紀21奇豐梁榮貴稱，缺盤情況下，馬鞍山區300萬元以下放盤，僅餘數個居屋放盤。市場消息稱，同區觀瀾雅軒6座高層A室，成交價達1,260萬元，平均呎價約9,026元，創全屋苑標準戶呎價新高。
除馬鞍山區以外，各區樓價再創新高，港置稱，大角咀港灣豪庭6座極高層E室售約460萬元，呎價約9,127元，本月兩度破頂。中原稱，元朗錦綉花園E段3街單號屋售710萬元，呎價8,353元創同類新高。美聯稱，屯門市廣場6座中層D室，三房缺盤下售約416萬元，呎價約6,003元，高市價約4%。