辣招效應 樓按申請減18%

金管局數字顯示，上月新取用按揭貸款按月增11.2%至211.58億元，為連續第四個月增加。不過，金管局收緊按揭及港府平穩樓市措施的影響進一步浮現，新批按揭貸款按月回落，主因是二手物業按揭金額跌13.58%，但期內一手物業按揭升幅依然強勁，按月飆42.37%至56.14億元。

至於新批涉及二按的按揭，按月增46%至92宗。不過，銀行界認為，涉及二按的宗數，相對整個按揭市場比例依然很小，料主要來自一手市場。

H按市佔5% 難敵P按

H按市佔率持續增加，上月微增至5.2%。中原按揭經紀董事總經理王美鳳表示，資金充裕推動銀行繼續積極承做按揭，部分銀行重新推廣H按，預期H按比例續升，然而因息率下降空間不大，最優惠利率（P）按揭續會是主流。據了解，目前市場上H按最低息率維持H加1.7厘。

此外，今年首十一個月轉按金額按年減少42.7%至276億元，經絡按揭轉介首席經濟分析師劉圓圓預期，全年轉按金額將跌至僅300億元，創六年以來新低。