新地發力 推5盤涉3千伙
發展商爭相部署明年推盤攻勢，新地（00016）表明，集團下月起將積極開盤收復失地，未來6個月連環開售將軍澳天晉II、元朗RESIDENCE譽88、西環Imperial Kennedy、屯門瓏門2期及元朗爾巒5大新盤，共涉近3,000伙，當中天晉II樓書料日內派發，下月初隨即開放示範單位及開售。
新地副董事總經理雷霆認為，政府推出樓市措施見成效，希望影響慢慢被消化，明年樓市成交量無可避免會下跌，料全年跌幅約5至10%。樓價方面，在低息及租金續升等支持下，明年樓價極有機會溫和上升5至10%。
天晉II下月開放示範戶
他透露，集團為收復失地，未來半年將連環開售5大新盤，當中已錄逾5萬個查詢的天晉II一定成為明年頭炮新盤，下月首周開放示範單位，月初開售，樓書日內派發，首推不少於50伙，主打面積約1,200方呎四房戶，意向呎價1.5萬元，全盤3伙天池屋意向呎價2.5萬元。他強調，該盤四房戶共150伙，首階段限售一半，而同系天晉III明年不會開售，區內供應不多。同系天晉1期下周開始交樓，僅餘約20伙待售。
他又說，建築費續升，天晉II每方呎建築成本約3,000多元，較1期急升30%至40%。山頂Twelve Peaks每方呎建築費更高逾1萬元。同系觀塘海濱道商廈明年開售。
另雷霆稱，上海濱江凱旋門首推100伙，至今已售80多伙，套現約20億元人民幣，該盤1伙Penthouse特色戶剛以7,000多萬元人民幣售出。