雙辣招去豪化窒礙推盤

住宅單位供應愈趨緊張，近年政府多次加強規管新盤銷售及建築設計，窒礙發展商推盤部署，其中買家印花稅（ＢＳＤ）更對新盤銷售帶來衝擊。與此同時，新建樓宇不但要遵從發水限制，特色單位更近乎遭「封殺」，新指引包括每座樓宇只可建一座天池屋及限制特色戶面積等。

政府推出俗稱「雙辣招」的ＢＳＤ及加強版額外印花稅（ＳＳＤ），凡非本地買家或以公司名義買樓均須繳付樓價百分之十五的ＢＳＤ稅款，由於過往高價豪宅新盤買家以內地客居多，即使買家本身為港客，亦多以空殼公司購買單位以免身份曝光，故條例對發展商推盤部署構成一定影響。

運輸及房屋局發言人表示，政府今日於憲報刊登《二○一二年印花稅（修訂）修例草案》，以引入ＢＳＤ及ＳＳＤ，若條例草案獲得通過，上述印花稅將適用於今年十月二十七日或以後取得的住宅物業。

發展商推盤部署不但受稅制影響，政府對新建樓宇要求亦愈趨嚴格，除限制發水比例上限為一成外，最近亦近乎「封殺」特色單位，新指引包括每座物業只准興建一伙天池屋、單位戶外平台等面積不得超過室內面積、私家泳池面積不可超過戶外總面積的三分一等。