龍蟠苑每呎7300破頂

兩房380萬 貴估價6%

消息稱，龍蟠苑A座高層12室海景兩房戶，面積521方呎，以約380萬元成交，呎價約7,300元，挑戰東九龍居屋呎價新高，較銀行網上估值約358萬元亦高約6%。

區內代理稱，同座一個層數較低12室日前以約356萬元成交，已屬當時高位，短短兩日同類做價再推高逾20萬元，而屋苑面積521方呎兩房貨源充足，部分園景戶叫價約350萬元。

藍田居屋交投亦加快，康誠物業謝寶山稱，上述康華苑C座中層10室，以260萬元白表價售出，呎價5,394元，創屋苑呎價新高。而藍田居屋本月暫錄約25宗成交，較上月同期多出兩至三成。

香業置業伍創業稱，過去兩日東九龍市況回勇，如龍蟠苑及同區星河明居等，交投均按周增約一至兩成。富誠地產林栢榮稱，黃大仙居屋天馬苑B座高層16室以273萬元白表價售出，高市價8%。

河畔一房首破300萬

至於私人屋苑則屬價升、量穩，中原稱，十大屋苑過去兩日錄約15宗成交，按周微增1宗，期內包括鰂魚涌康怡花園等五個屋苑「未發市」。

細戶售價頻創新高，該行招錦昌表示，沙田河畔花園F座高層3室一房戶售318萬元，呎價8,641元，同創屋苑歷史新高，售價更首穿300萬元。該行陳思麗稱，天水圍嘉湖山莊景湖居一個頂層複式戶售633.3萬元，呎價5,278元創同類型複式戶新高。

美聯黃浩存表示，將軍澳中心10座高層E室兩房單位售467.5萬元，呎價8,871元創屋苑兩房新高。

市場消息指出，馬灣珀麗灣26座高層B室園景戶售483萬元，呎價6,841元，創同類售價及呎價新高；同屋苑22座高層B室售710萬元，亦創同類新高。