實用面積計算呎價措施即將推行，部分實用率較低單幢樓或小型屋苑，呎價即時彈升，更超越藍籌屋苑，灣仔雙喜樓早前實用面積呎價已達約1.7萬元，而北角明暉大廈實用面積呎價高約1.42萬元，更勝同區城市花園海景戶。
雙喜樓樓齡約11年，為區內單幢住宅，中原張永泉稱，物業提供細單位，涉及樓價較低，有一定捧場客，但該盤單位實用率僅約55%，即建築面積約400方呎戶，實用面積僅約200方呎。
盤源不多，屋苑罕錄成交，八月時曾有低層戶以約375萬元易手，以實用面積約220方呎計，呎價約1.7萬元，港島藍籌屋苑鰂魚涌太古城，海景戶實用面積呎價只達約1.4萬至1.5萬餘元。
張氏稱，雙喜樓現只有約5個二手放盤，叫價由約448萬至480萬元，其中高層實用面積約220方呎C室，以約480萬元放售，實用面積呎價約2.18萬元。
至於北角明暉大廈樓齡近30年，有代理指，單位建築面積由約325至339方呎，如A座高層3室，建築面積約325方呎，成交價約298萬元，以約64.6%實用率計，實用面積僅約210方呎，呎價達約1.42萬元。
世紀21日昇黃文龍稱，同區藍籌屋苑城市花園，近日成交海景戶實用面積呎價約1.28萬元，料實用率較高屋苑仍有機會追落後。