中原按揭經紀董事總經理王美鳳估計，今年全年新取用按揭貸款將按年跌21.5%至1,900億元，明年再跌5.3%至1,800億元，料為○七年以來新低。
熱錢湧入壓低H按息
資金湧港後，拆息再有輕微下降，H按實際息率跌至1.98厘，王美鳳預期明年按揭市場採用H按的比率將回升至一成，但她認為，銀行再減息至H加1厘或以下的機會微乎其微，除非大行牽頭減息，否則P按主流地位將維持不變。
永隆按揭及私人貸款中心主管蔡爾全稱，銀行受○九年至一一年H按大幅影響息差，不會再輕言減息，儘管H按比例回升，實際息率亦會維持與P按相若，他又預期受農曆新年長假影響，按揭市場或需待明年第二季才會回暖。