二線舖租升勢回軟

荃灣地舖新租減2千

自年中起，內地旅客消費額顯著減少，對奢侈品店舖營業額影響最為明顯，加上歐美經濟前景不明朗，不少連鎖品牌暫緩擴充，一線街舖租金應聲下滑，連帶二線街舖租金亦難獨善其身，租金升幅受阻，業主為免舖位長時間丟空，遂主動調低租金以租出舖位。

消息稱，荃灣青山公路210號低層部分，面積約300方呎，月租約6.8萬元，租期快將完結，業主選擇輕微減租約2,000元，成功增強商戶承租意欲，新租金每月約6.6萬元，較之前租金調低近3%。

事實上，年中期間，整體零售消費氣氛熾熱，一線街舖續租租金加幅動輒逾一倍，二線街舖業主亦倣效，平均加幅約40至50%，不過，近月市況回軟，吉舖數目增加，業主普遍都願意調低意向租金，意向新租加幅約20%。

代理稱，深水埗元州街雙號地下及閣樓，面積共約2,200方呎，月租約5.5萬元，業主月前意向月租約7.5萬元，加幅逾36%，上月決定以每月約6.5萬元租予麵店，新租加幅下調至約18%。另元朗教育路單號地舖，健康食品以每月約2萬元續租，新租加幅約11%，較業主原先意向加幅25%，明顯少一半。

美孚業主象徵式加8%

個別業主僅以象徵式加租，成功提早預租舖位。消息稱，荔枝角美孚新邨吉利徑1至21號地下部分，面積約1,400方呎，原月租約14.3萬元，剛獲新商戶以每月約15.5萬元預租，新租金加幅只近8%。

有李姓資深投資者稱，環球經濟前景如履薄冰，加上踏入年終及春節前夕，整體一線及二線街舖商戶洽租步伐明顯轉慢，部分業主近期能加租租出舖位已算理想。