藍馬放售兩廈值15億

近月尖沙咀全幢商用物業有價有市，藍馬集團亦罕有地放售尖沙咀加連威老道24A及24B號全幢，及同區藍馬商業大廈，市值各料約10億與5億元，較數年前購入價高出約3.4倍及7倍。另市傳同區嘉芙中心全幢銀座式商廈獲出價約7.8億元洽購，呎價近1.6萬元，較業主約七年前購入價高逾1.6倍。

全幢商用物業放售成風，中原李婉琪表示，上述加連威老道項目樓高4層，早於○七年底以約2.28億元成交，現市值約10億元，呎價逾17萬元；而厚福街12及12A號藍馬商業大廈樓高20層，租戶包括餐飲等，物業於○四年以約6,230萬元成交，現市值約5億元，呎價約1.9萬元。

漆咸道南嘉芙中心樓高約19層，總樓面約4.9萬方呎，市傳獲出價約7.8億元洽購。市場稱，若成交落實，新買家會考慮拆售。另灣仔金威商業大廈中層戶以約470多萬元摸出，呎價約8,200元，約三個月升5%。

另外，美聯工商舖（00459）行政總裁黃漢成稱，截至本月八日，今年工廈物業摸貨註冊1,078宗，總值逾46億元，分別超出去年全年逾41%及64%，期內摸貨比率逾12%，為九七年以來新高。

該行羅志明表示，荃灣ONE MIDTOWN高層戶以平均呎價逾5,900元售出，創荃灣及葵涌工廈呎價新高。