用家癲價搶兩房戶過年

居屋龍蟠苑高見387萬

德福花園上月才有單位售620萬元創新高，消息稱，屋苑K座極高層單位，面積670方呎，原則兩房戶，日前以約628萬元轉手，售價再破紀錄，呎價約9,373元，繼續保持逾9,000元水平。

居屋細單位亦受追捧，世紀21置業薈點陳振文稱，龍蟠苑B座高層3室，面積579方呎，放盤一日即以白表價約387萬元售出，創兩房戶新高，呎價6,684元。祥益稱，屯門翠寧花園2座高層D室白表價售303萬元，呎價4,304元創同類新高。

用家再度出擊。中原李思行稱，受新盤開售帶動，長沙灣碧海藍天2座中高層G室，獲外區用家以約632.8萬元購入，創同類新高，呎價9,487元。

康怡平均呎價創紀錄

上車客發力，中原稱，上月200萬元或以下二手私宅買賣653宗，佔整體二手私宅登記11.9%，比例按月升0.6個百分點。

雙辣招推出不足兩月，威力已消散，樓價續癲升，本月已有三屋苑平均呎價創歷史新高，繼鰂魚涌太古城及德福花園後，有代理稱，鰂魚涌康怡花園本月平均呎價9,536元亦創新高。

黃大仙公屋嗌320萬

二手交投稍增，港置黃凱達稱，康怡花園本月錄約9宗買賣，按月增兩倍，其中M座中層16室售1,100萬元，呎價10,427元。

消息稱，同區南豐新邨低層面積474方呎戶售459萬元，扣除5%額外印花稅，帳面賺逾151萬元。美聯稱，東涌映灣園本月錄約8宗成交，按月升1.7倍，其中10座高層H室售約777萬元，為出招後屋苑最大額成交。

公屋叫價亦瘋狂。富誠林栢榮稱，黃大仙下邨放盤不足10個，個別面積逾720方呎三房戶，白表叫價已達320萬元。較全港最貴公屋做價285萬元再高一截。

有代理指出，黃大仙下邨有個別「唔實在」的放盤業主，更以逾500萬元放售該屋苑三房戶，但由於放盤價已偏離市場可接受水平，故乏人問津。至於牛池灣彩霞邨彩月樓中層戶最近以250萬元登記售出，創該屋苑新高。

另外，葵涌夾屋浩景臺4座高層G室以582.8萬元登記售出，呎價7,142元。