錦泰苑與海為伴

錦泰苑鄰近馬鐵大水坑站，入伙十二年，屬區內年輕居屋，12座住宅大廈臨海而建，提供逾3,400個單位。該屋苑採康和式設計，半數單位飽覽吐露港美景，分兩房及三房間隔，面積由600餘方呎至逾800方呎，其中三房戶是區內居屋中唯一有套房的戶型，但盤源稀少。

錦泰苑補地價折扣高約50%，故盤源以綠表放盤居多。世紀21奇豐助理區域經理黎健峰表示，政府推出辣招後業主叫價硬淨，現約30個放盤，第二市場每呎叫3,600元，入場費220萬元起。

錦豐苑間隔靈活

區內另一個臨海而建的錦豐苑，是馬鞍山知名居屋，較錦泰苑更近馬鞍山市中心。屋苑規摸宏大，九座物業提供逾5,500伙，面積600餘方呎至約834方呎，最大特色是採和諧式設計，單位間隔靈活，可間成一至三房戶。

屋苑於九七年入伙，樓齡較舊，但勝在樓價較相宜。黎健峰說，政府出招壓市後，不少業主見賣不好價索性封盤，令盤源減至50個，其中第二市場佔六成，呎價叫逾3,000元，入場費220萬元起，補地價折扣率高逾四成；自由市場呎價則約5,500元，最低消費約325萬元起。

錦泰苑小檔案

座數：12座

單位量：3,440伙

落成年份：2000年

第二市場平均呎價：3,600元

錦豐苑小檔案

座數：9座

單位量：5,540伙

落成年份：1997年

第二市場平均呎價：逾3,000元