山村道輕鬆價入住

單幢物業駿愉居是山村道的一個較年輕豪宅，樓齡只有約十年，共提供約63伙，單位面積較細，23樓以下以1層3伙設計，主攻一房及兩房，面積由約438至567方呎，23樓至29樓屬大單位，每層設2伙，面積約739至805方呎，另頂層提供複式戶，面積由1,400多至逾1,500方呎，屬三房間隔。

駿愉居可養寵物

相對同區的老牌單幢豪宅，駿愉居的實用率偏低，僅六成八，卻備有健身室及平台花園等基本設施，加上容許住客飼養狗隻，對鍾情年輕物業的買家有一定吸引力。

香港置業助理區域經理李承恩稱，駿愉居現僅有5個二手放盤，其中包括面積約438方呎一房戶，叫價約600萬元，呎價逾1.3萬元。租盤則有約4個，月租叫萬七元起，呎租約35元。物業新近成交為一個高層C室，面積約567方呎，售650萬元，呎價逾1.1萬元。

雅仕閣呎嗌萬一

跑馬地內街的豪宅樓齡普遍達二十五年或以上，位於山村道45及47號的雅仕閣是其中之一，物業乃單幢式發展，環境安靜，加上每層只設有一個單位，故私隱度亦特別高。

物業整體共提供約23伙，其中最高及最低樓層單位屬特色戶，分別連天台及連平台。至於其餘均為分層單位，面積一律為約1,250方呎，高層單位由於縮則，面積會略細，由1,065至1,175方呎不等，間隔均為三房設計。

雅仕閣雖然樓齡偏高，但卻以實用見稱，單位實用率達七成八，加上客飯廳外接露台，兼且睡房不設窗台，令室內空間見使，特別受追求實用的用家歡迎。香港置業李承恩指出，該物業近兩年也只錄一宗成交，主因是業主惜售，令市場盤源短缺，目前僅有約2個放盤，入場費由約1,400萬元起，連租約放售，每方呎叫價約萬一元。

慧莉苑放盤10個

同樣屬單幢式豪宅的慧莉苑，乃區內樓齡不高於二十年的豪宅之一，因而較受買家追捧。香港置業李承恩表示，慧莉苑自七月份至今仍未有再錄得成交。

新近成交為一個低層B室，面積約837方呎，售938萬元，呎價逾萬一元；現時市場放盤有約10個，最低入場費單位是連租約放售，叫價約1,000萬元，平均每方呎近萬二元。

慧莉苑樓高三十餘層，設約46個單位，除最高的30至33樓為複式單位外，其餘均屬分層戶，主攻八百餘方呎的三房戶，其中A室面積約835方呎，B室則約837方呎，而複式戶共有4伙，面積均逾1,600方呎，當中以頂層的2伙最矜貴，因附連天台。