自政府推出新辣招後，向來甚少內地買家的九龍塘畢架山一號，睇樓量亦受牽連，大跌近八成；而畢架山一號有約一成業主相繼封盤，由十月底新措施登場直至本月五日，屋苑仍未聞買賣成交。
畢架山一號由16座低密度住宅群組成，每座樓高12層，屹立半山，大部分單位均可享開揚景致，其中坐向正南、東南及西南單位，更可遠眺維港。
美聯助理區域經理蕭偉祥指出，畢架山一號業主向來惜售，即使近期新辣招出台，屋苑業主叫價仍然企硬，只是議價空間略為增加，有個別業主更封盤，出招後盤源下跌一成至約30個，加上近期買賣雙方觀望氣氛濃厚，交投陷膠着局面。
蕭氏續稱，畢架山一號交投向來不活躍，每月僅錄零星成交，最新成交要追溯至十月份出招前，十月份共錄得4宗成交，平均呎價約16,431元。
此外，該屋苑分層單位呎價視乎景觀質素而定，望山景單位每方呎叫價約13,500元，園景單位約15,000元，海景單位則高達17,000元。目前該屋苑入場費由1,800萬元起，近期放盤單位為5座高層F室，面積1,371方呎，每方呎叫價13,129元。
面積：1,377方呎
成交價：3,500萬元
呎價：25,418元
面積：1,435方呎
成交價：1,980萬元
呎價：13,798元
面積：1,435方呎
成交價：1,920萬元
呎價：13,380元