辣招實施後，整體樓市觀望氣氛濃厚，不過向來缺盤的海景單位仍然「唔憂賣」，在業主叫價企硬下，想買入心頭好的買家惟有焗住追貨，尤其市區海景戶更有價有市，近期破頂不斷，呎價「閒閒哋」九千至逾萬元，認真誇張。
九龍灣熱門上車屋苑德福花園，近期樓價三闖高位。代理表示，N座頂層12室兩房海景戶，面積629方呎，近日獲用家以592.8萬元承接，呎價高見9,424元，創屋苑歷史新高。另日前售出的K座高層5室，面積629方呎，成交價590萬元，呎價9,380元。
奧運站屋苑海景戶呎價動輒萬元，鄰近的大角咀港灣豪庭，海景戶近期不斷追落後。代理稱，1座高層D室，面積504方呎，望海景，日前獲長線投資者以460萬元購入，呎價9,127元，貴絕屋苑兩房戶。原業主扣SSD稅等費用後，淨賺近10萬元。
翠湖臺雖然是鰂魚涌太古城最舊的期數，海景戶亦屬側海，但承接力仍然強勁。代理指，該期鄱陽閣中高層H室側海戶，面積678方呎，剛以680萬元沽出，呎價10,029元，締造該期歷史新指標。原業主持貨兩年多易手，帳面勁賺225萬元。
屋苑 市況分析
泓都：3座一房戶呎賣13,416元，創屋苑同類新指標
太古城：翠湖臺鄱陽閣呎售破萬元，該期歷來最貴
日出康城首都：2座左翼高層呎價6,769元，創屋苑兩房新高
德福花園：N座海景戶每呎賣9,424元，創屋苑新高
星河明居：C座相連戶呎價9,804元，平屋苑同類最貴紀錄
港灣豪庭：1座海景戶呎售9,127元，創屋苑同類呎價新高
富嘉花園：2座高層自由市場價呎賣7,235元，貴絕新界居屋
YOHO MIDTOWN：5座兩房呎價7,749元，為屋苑兩房新指標
錦英苑：C座三房售413萬元，樓價首破400萬大關
新達廣場：6座中層呎賣7,889元，屋苑歷來最貴