政府明年起接受白表客申請免補地價購買居屋單位，為無樓一族帶來曙光；隨着政府大幅降低申請門檻，中籤白表客供得起的居屋選擇將會大增，進駐市區居屋樓王三房戶不再是奢望。趁明年一月接受申請前先了解行情，做定功課絕對有利而無一害。
在申請門檻降低之下，每年五千個申請名額難免「爭崩頭」，雖然抽中居屋機會渺茫，但觀乎家庭月入上限急增至四萬元，資產上限升至83萬元後，中籤幸運兒的居屋選擇將會大增，假設樓按可借九成、供款年期達20年計算，供個樓價433萬元以下的居屋二手市場單位綽綽有餘，尤其揀補地價折扣率達四、五成的市區居屋樓王最着數，綠表價比自由市場價平大截，可謂用盡免補地價優惠。
代理指，市區居屋樓王盤源甚少，叫價硬淨，普遍較銀行估價為高，計及補地價分分鐘直逼私樓，惟由於三房戶綠表價三、四百萬元已有交易，故相信仍吸引白表客捧場。
其中，港島區不妨揀筲箕灣愛蝶灣，臨海居住環境最寫意。想享受高尚的社區環境，盡得奧運站優勢的大角咀富榮花園是首選。若要購物交通方便可揀樂富德強苑。至於想買前景，食正「起動東九龍」概念的新蒲崗采頤花園是不二之選。
想在有發展潛力的地區揀居屋，食正「起動東九龍」概念的新蒲崗采頤花園是不二之選。屋苑前臨正在興建中的啟德發展區，雖然現時「沙塵滾滾」，但隨着未來新商業區及郵輪碼頭落成，加上沙中線貫通，前景看高一線。
采頤花園入伙12年，是私人參建居屋，鄰近港鐵鑽石山站，未來沙中線鑽石山站啟用後過海更方便。設施方面，屋苑樓下有小量商舖，僅夠日常生活所需，住戶購物消閒要「行多兩步」往附近的商場Mikiki及荷里活廣場。
采頤花園由12座住宅組成，提供3,000個單位，雖然三房戶佔七成，面積介乎686至693方呎，但由於補地價折扣率多逾四成，在目前私樓樓價高昂下，三房業主要換樓相對較難，故拖低屋苑盤源，故三房戶比兩房戶盤源更少，帶動樓價揚升，近月有3座三房戶綠表價呎售5,700元，創屋苑新高。世紀21富山林偉雄指出，現時較實在的三房放盤約四個，綠表放盤居多，大部分高於銀行估價，入門單位為2座低層B室，面積693方呎，綠表價叫338萬元，呎價4,877元。
單位：2座低層B室
建築面積：693方呎
叫價：綠表價338萬元
呎價：4,877元
屋苑賣點：前景看高一線
樂富一帶是居屋集中地，最具地利首選德強苑，優勢在於與港鐵樂富站及商場樂富廣場為鄰，住戶外出購物或搭港鐵，行兩、三分鐘即達，毋須日曬雨淋，加上屋苑對面為綠油油的聯合道公園，是閒時消閒好去處。
值得一提的是，樂富廣場近年經過翻新後，級數全面提升，並引入百貨公司、食肆及商舖，配套不下於大型私人屋苑。
不過，德強苑規模不大，兩座住宅只提供700個單位，三房戶面積七、八百方呎。
德強苑入伙只有11年，是區內最年輕屋苑，居住環境不俗，加上補地價折扣率逾45%，放盤向來稀少。富誠林栢榮表示，現時屋苑較實在的盤源約有三個，全為綠表放盤，每方呎叫價5,000餘元，大多高於銀行估價，最平三房戶為A座中層6室，望內園景，面積723呎，綠表價叫390萬元。
世紀21富山黃澤龍表示，較親民選擇可揀遠離樂富站的嘉強苑，補地價折扣率逾44%，三房入門盤為B座6室望街景單位，面積691方呎，綠表價叫350萬元。
單位：A座中層6室
建築面積：723方呎
叫價：綠表價390萬元
呎價：5,394元
屋苑賣點：購物搭港鐵最就腳
想享受愜意的臨海生活，港島東居屋樓王愛蝶灣是不二之選，屋苑入伙12年，十座大廈臨海而建，共提供近三千戶，居住環境不但寧謐舒服，又貼鄰港鐵筲箕灣站，加上日常購物可「行兩步」往愛東商場及綜合大樓街市，就腳方便，最重要是附近有中華基督教會基灣小學（愛蝶灣）等地區名校，是子女成長的好地方。另愛蝶灣是私人參建居屋，實用率高達八成半，比區內新進屋苑還要見使好用。
愛蝶灣亦於樓市高峰期開售，補地價折扣率高達44%，所以向來以綠表放盤居多，受政府早前宣布開放居二市場予白表客刺激，早月有單位綠表呎價攀上6,537元，一躍成本港「綠表居屋王」，現時較貼市價盤源僅十伙，三房佔多，面積由693至764方呎。
長城物業經理梁志青表示，三房入門盤為對正停車場的1座D室763方呎單位，綠表價叫380萬元，呎價不足5,000元。至於較貼市的放盤為8座中層C室，貼近銀行估價，面積693方呎，望內園，綠表價叫410萬元。
單位：8座中層C室
建築面積：693方呎
叫價：綠表價410萬元
呎價：5,916元
屋苑賣點：盡享臨海生活
提起九龍居屋樓王，不得不提大角咀海庭道的富榮花園，最吸引之處是鄰近奧運站一帶的高尚住宅區，尤其與戲院、保齡球場及食肆林立的奧海城二期商場，只有一街之隔，盡得奧運站優勢。另步行往港鐵奧運站及旺角站口亦僅十分鐘步程，外出便捷。
富榮花園是私人參建居屋，樓齡14年，由18座大廈組成，提供逾3,900個單位，面積由505至694方呎，分兩房及三房間隔，雖然只有簡單康樂設施，但樓下備商舖，日常起居購物相當方便。
富榮花園開售時正處九七年樓市高峰，不少單位補地價折扣率高逾五成，由於補價高昂，現放盤多為綠表盤，每方呎叫價5,800元，比呎價「萬萬聲」的奧運站屋苑平得多，故富榮花園樓價不停追落後，屢次破頂，近月綠表呎價高見6,311元，貴絕九龍綠表居屋。
家天下分行經理黎振傑表示，辣招推出後有一成放盤索性不賣，令盤源減至十餘伙，三房入門盤首推2座低層G室，面積694方呎，綠表價叫380萬元，高銀行估價。
單位：2座低層G室
建築面積：694方呎
叫價：綠表價380萬元
呎價：5,476元
屋苑賣點：盡得奧運站優勢