內房新進齊搶滬地

第四季一向是內地各城市推地的高峰期，其中上海昨日出讓四幅帶有住宅性質的用地，出讓面積共12.23萬平方米。

滬推四地 新城奪三

四地塊受到多家內房企業追捧，不過，最終由兩家新進內房股旭輝與新城分別投得，成交溢價率均超過50%，總成交額達18.1億元。

四幅土地中，有三幅由新城投得，總價為17.43億元。據資料顯示，其中兩幅地塊位於嘉定新城，均為商住用地，而另一幅位於嘉定區馬陸鎮地塊則為居住用地。該三幅地的成交價分別為7.58億元、4.9億元及4.95億元，溢價率則分別56.05%、52.08%及51.37%。至於旭輝則以6,740萬元競得閔行區住宅地，溢價率50.08%，樓面價達每平方米13,249元。

旭輝與新城分別於十一月二十三及二十九日於本港主板上市，集資約16億及20億元。據兩公司的招股書顯示，是次集資所得的資金中，絕大部分用以擴大土地儲備或作新收購，其中旭輝計劃用80%的資金，而新城則用90%，新城董事長王振華早前曾指，公司未來將會繼續在長三角地區增加土儲。

旭輝主席 林中

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里昂睇好內房前景

市場對內地樓市樂觀，里昂發表報告，以「金髮女郎」來形容明年內房市場，更指以中期看，內地房地產市場逐漸改善，主因整體庫存水平及新工程量下降，而市場需求趨穩定。

該行認為，現時內地房地產市場以90%為用家主導，故相信政府沒有理由再加強宏調政策。

里昂又指，長線看內房前景亦較樂觀，因現時在70%內地城市中，只有28%之家庭遷往新居，而且尚有一些利好的新政策，包括戶口自由化、一孩政策的結束等，均會帶動需求上升。該行指，目前內房板塊明年平均市盈率為7.9倍，及3.6%股息率，相信未來會有更多調整評級的機會，及建議投資者留意中等市值的股份。