樓價高九七浪頂近3成

樓價高位徘徊，政府出招前買賣樓價再破頂，差餉物業估價署數據顯示，截至十月底私宅售價指數，最新報223.2點，再創歷史高位，而今年首十個月樓價指數更已升逾23%，期間面積431方呎以下細單位樓價指數升幅高達28.3%，為各類型單位升幅最高。

據差估署資料，十月份私人住宅售價指數新報223.2點，按月再升2.62%，首十個月更已累升約23.2%；而與九七年高位約172.9點相比，更再升逾29%，再創歷史新高。

如按地區劃分、撇除成交量低於20宗類別單位，九龍區實用面積1,076至1,721方呎單位，平均呎價按月升最多約26%，最新報約1.65萬元，同區面積753至1,075方呎單位首十個月呎價升幅更逾34.7%最多。

但宏觀整體物業市場，過去十個月以實用面積少於431方呎細單位樓價升幅最高，指數新報239.2點，首十個月累升約28.3%。

樓價累積一定升幅，辣招盤獲利離場。富誠地產林栢榮稱，鑽石山星河明居D座低層9室，面積751方呎，剛以約600萬元沽出，呎價7,989元，原業主持貨近兩年，扣除約30萬元額外印花稅帳面仍賺約130萬元。

而個別屋苑再錄高價成交，中原林龍南稱，北角康澤花園D座高層4室，面積約643方呎，剛以約668萬元轉手，呎價10,389元，創下同類山景戶呎價新高，原業主九三年以約325萬元購入。