林建岳旗下頻頻舉債

事實上，麗豐七月底止年報披露，借款總額上升逾3億元，至逾34億元，其中15.5億元須於一年內償還，另16.9億元須於第二年償還，而且麗豐二月底已經以大折讓四成作價，1供1抽水達10億元。

銀行界：息率偏高

同系的麗新發展（00488）十一月已舉債22億元，去年十一月亦以12供5比例供股抽水約5.31億元，麗展今年七月底之有抵押銀行融資31億元，未償還借貸款額28億元。另外，麗新國際（00191）十一月亦籌組8億元三年期俱樂部貸款。

市場消息透露，麗豐正尋求35.5億元的三年期銀團貸款，貸款包括25億元境外貸款和10.5億元境內貸款。境外部分包括7.5億元定期和17.5億元循環信貸，利率為香港銀行同業拆息加445個點子，循環信貸部分有70個基點承諾費，參加境外貸款銀行可獲188個點子前端費、境內定期貸款利率為人行基準利率的110%，前端費195個點子，貸款用途為再融資和一般運營資金。銀行業人士指上述銀團部分息率屬偏高水平，或反映融資風險較高。

以麗展為首財團剛以28.26億元高價投得將軍澳地皮，證券界指林建岳「摸頂買貴貨」早有前科，拖累麗新系債務纏身。九七年樓市高峰期間，林建岳當時已任麗展執行董事，公司決定斥資69億元高價買入中環富麗華酒店重建，結果金融風暴後，樓市顯著下挫，麗展九九年勁蝕68億元，成為虧損最大上市公司之一，並且系內負債高達一百多億元，每年利息支出以億元計。

系內董事連環離任

麗新系過去一年間的董事離任潮已惹人關注，始於去年九月，屬豐德麗（00571）、麗國、麗展、麗豐及寰亞傳媒（08075）的多名資深董事都先後辭任或退任，而林建岳本人，亦於十月底宣布辭任麗豐主席及執行董事職務。

另一方面，市場亦關注麗新系內豐德麗和麗豐去年九月宣布，在橫琴拓文化產業項目，料總投資達180億元人民幣（約220億港元）。豐德麗及麗豐昨日市值合共約46億元，市場關注如何能夠推動逾200億元的項目，擔心兩公司面對沉重資金壓力。