地產速報

荊威廣場全層賣7101萬

港置鍾家強說,中環荊威廣場11樓全層獲用家斥約7,101萬元購入,面積約4,397方呎,呎價約16,150元,原業主持有約三年,帳面賺約3,933萬元,升值逾1.2倍。另美聯商業指標甲廈售價指數(MCAI)十月份錄226,按月微升約2.7%。

九龍塘星輝豪庭錄租賃成交,中原余社朝說,單位為A座高層5室,面積1,405方呎,月租3.6萬元,呎租25.6元,業主租金回報約2.7厘。另中原沈興和說,港島西區泓都1座高層A室,面積887方呎,月租2.8萬元,呎租約31.6元。

住宅註冊量兩年跌30%

美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,政府推出SSD後,過去兩年住宅註冊量共錄172,097宗,較SSD推出前兩年大幅下跌約30.9%,涉及註冊金額約9,024億元,較SSD推出前兩年只下跌約5.8%;隨着政府早前再進一步推出壓抑樓市措施,料二手盤源會進一步收窄,成交量勢受影響。

港島南南灣錄本月首宗成交,利嘉閣邵俊明說,成交單位為9座高層C室,面積771方呎,兩房間隔,以1,025萬元沽出,呎價逾1.3萬元,原業主持有兩年多,帳面賺47.3萬元,升幅約半成。

美孚新邨15年升值62%

置業18陳港威稱,西南九龍御金‧國峯7座中層F室,面積403方呎,以630萬元成交,呎價約15,633元,單位今年一月至今升值41萬元。利嘉閣姚智皓說,荔枝角美孚新邨3期百老滙街86號低層C室,面積1,138方呎,以780萬元易手,呎價約6,854元,較單位九七年三月購入價高298萬元,升幅約62%。

祥益謝利官說,天水圍居屋天富苑F座中層5室,面積830方呎,以198萬元綠表價沽出,平均呎價2,386元,單位兩年多升值約108.1萬元。另該行黃肇雯稱,同區天盛苑R座中層4室,綠表價180萬元易主,呎價約2,711元,原業主持有三年多,帳面賺約119萬元。