公屋租金貴過私樓

公屋租盤亦被狂搶，中原林振邦稱，長安邨租盤向來供不應求，現時亦有租客輪候；上述安濤樓高層34室，建築面積約457方呎，兩房間隔，業主近期才補地價約百萬元，並已全屋裝修，放租僅約兩至三日，月租約9,300元，呎租約20.4元，創屋苑呎租新高。

分支家庭高價承租

林氏續稱，同類市值月租約8,300元，該個案高市價逾12%；新租客料為分支家庭，加上同區再難找到低於一萬元租盤，才以高價承租，而該業主持有區內其他收租物業。

天馬苑錄三宗租務

代理稱，同區個別私人屋苑平均呎租是低於20元，如美景花園及藍澄灣等，現平均呎租約19元；而翠怡花園個別單位的成交呎租亦低於20元，反映上述公屋戶呎租高於同區私樓。

市區細價租盤更罕見，搶盤情況更嚴重。世紀21置業薈點陳振文稱，黃大仙單幢樓鳳祥樓低層戶，實用面積約385方呎，舊租客仍未遷出，即獲新租客月租約8,500元承租，租金約一年半升值逾13%。

同區居屋天馬苑，租盤「放一個、走一個」，陳氏續稱，屋苑本月錄至少約3宗租務成交，其中E座低層單位，面積567方呎，放盤兩日即以每月約1萬元租出，呎租約17.6元。

嘉湖兩房月租9千元

天水圍嘉湖山莊屬細價租盤集中地。祥益蕭嘉偉稱，近日個別買家轉往租市，即使政府出招後租盤增約20%，但需求帶動下，平均呎租維持約13元，個別兩房戶月租更達約9,000元，料租金仍有上升空間。據了解，九七年間屋苑呎租僅約10元。

屯門細價租盤亦被搶，祥益表示，屯門市中心屋苑過去周末，單日錄至少4至5宗租務成交；同區邁亞美海灣2座高層G室，獲即睇即以約8,000元承租。

反觀買賣市場，個別業主減價求售。消息稱，紅磡黃埔花園7期3座高層戶，累減約100萬售1,180萬元。中原趙鴻運稱，鰂魚涌太古城建安閣中層G室，減35萬至665萬元沽，呎價約11,083元。