新城今招股$3616入場
繼旭輝（00884）後，另一內房股新城控股（01030）接力，今天公開招股，將發行14.18億股，當中九成國際配售，一成公開發售，招股價1.45至1.79元，每手2,000股，入場費3,616元。下周四主板掛牌。市場消息指已獲多家中國及本港投資基金認購，其中包括投資於公司內地B股的長期股東。
上半年銷售全國排廿二
新城集資約25億元，約九成用於收購土地以提升土地儲備，將以綜合型發展項目為重心。新地八月底止土地儲備總面積約達1,371萬平方米，其中接近九成位於長三角地區。按去年已簽約銷售額計算，新城於江蘇省排名第二；按去年住宅物業已簽約建築面積計算，於上海市排名第三；按今年上半年銷售額計算，公司於全國房地產開發商排名廿二。
新城董事長兼行政總裁王振華表示，一二年至今中央未有推出新的房地產宏調措施，甚至開始有放鬆迹象，令下半年地產市道全面回暖，銷量持續回升，樓價亦見平穩。截至今年八月，集團錄合約銷售約98.5億元（人民幣‧下同），按年增長31.7%，餘下四個月共有8個發展項目推出。
新城上半年毛利率30.91%，較上年同期的31.22%有所下跌，財務總監陸忠明解釋，上半年公司將銷售重點轉至以大眾市場為目標的小型單位，以及受去年第四季起預售的長沙項目影響，單位平均售價下跌所致。
新城六月底時負債為97.33億元，較去年底時的108.66億元減少，淨負債比率由127%降至111%，長遠目標再降至90%以下。新增貸款按年減三成至33.32億元。未來公司將延續內地B股派息政策，派息比率保持在約三成。