中共即將召開「十八大」，據報道，這次大會是要針對現階段中國發展面臨的突出矛盾，圍繞人民最關心、最直接和最現實的利益問題，從戰略全局上對中國改革發展作出規劃和部署，要繼續改善人民生活、增進福祉。
這裏提出一個新的經濟發展概念，就是人民最關心、最直接和最現實的利益問題。我把這個新概念概括為「三最」利益問題。能夠讓絕大多數人形成共識的，應該是當前房地產市場的高房價問題，不僅涉及每一個人的基本利益，也影響到政府及企業的價值取向與行為方式，影響國家經濟持續穩定發展。
衣食住行是人民生存的第一需要，即生存權，而居住權則處於比衣食住行更為優先的地位。居住不僅佔居民生活可支配收入中絕對高的比重，更不可替代。
如果房價很高，甚至高得讓85%以上居民無能力進入市場，等於剝奪大眾的基本生存權，自然成為人民最為關心、最直接和最現實的利益問題了。
在高房價下，即使有部分人可千方百計通過家庭的努力進入住房市場，但當需要用三代人的財富積累來支付時，就成嚴重的財富掠奪與轉移。這種高房價往往是錯誤的房地產政策，導致少數投機者，利用銀行金融槓桿謀取短期暴利的結果。在這高房價的巨大利益驅使下，全國掀起一波又一波的全民炒房、搶房潮。世界上沒有一個國家及民族，會有中國這種瘋狂地步。
由於炒房能夠輕易獲得暴利，不僅導致個人沒有努力工作的衝動，更沒有創業的激勵，普世核心價值被拋到九霄雲外。遵紀守法、道德踐行、理想追求等社會核心價值都被拋棄。當前中國社會的許多問題都在於社會核心價值被顛覆、扭曲，豈能不直接傷害到絕大多數民眾的利益？
現在，高房價也在全面腐蝕執政黨的機體。房價把土地交易價格飆升得愈來愈高，在現有的政治體制下，為政府尋租創造愈來愈多的機會。現在交易一塊土地可達幾十億至上百億，官員貪污的胃口也就愈來愈大。
房地產市場是個政策市，也是個權力場，權力會通過合法與非法方式佔有更多住房，官員持有住房之多，在世界是絕無僅有的。如果高房價變成嚴重腐敗的誘因，不僅影響政府運作效率，也會影響政府威信，自然成為人民最關心、最直接、最現實的利益問題。
還有，高房價將影響人民收入分配的公平性、影響到企業與地方政府的行為方式、影響經濟產業結構調整、影響國家經濟戰略轉移等，這些都能直接影響到人民利益。希望新一屆政府能圍繞這問題，對房地產市場及相關方面進行重大改革，制訂中國房地產市場健康發展的長效機制，讓房價回歸理性，回到居民增加與改善住房福祉的原點來。
易憲容
當代內地著名經濟學者，原中國社科院金融研究所金融發展室主任，○七年辭去職位，目前在社科院金融研究所擔任研究員工作，以敢言著稱，有「房地產平民代言人」的稱號。易氏擁有上海華東師範大學碩士、中國社會科學院研究生院經濟學博士學位。