內地客拉高弼街舖租20%

連鎖藥房進駐迎「北水」

旺角西洋菜南街地舖商戶變化最為明顯，目前大多都以吸納內地旅客為主，售賣產品包括化妝品、數碼影音產品及及金飾等；同區弼街鄰近旺角東站一段，一向都以售賣民生廉價貨品及地道小吃為主，顧客大多是本地港人，但近年開始出現變化，有不少連鎖藥房等進駐。

代理稱，弼街位於旺角新世紀廣場扶手電梯出口，現有商舖約50間，是不少內地旅客來港到旺角必經之處。本報到現場直擊，弼街已有數間新開業的藥房，據悉其中一連鎖藥房租用的弼街單號地舖，月租約18萬元，以面積約600多方呎計，呎租達300元。

平均呎租升至三百多

該類連鎖店為數不多，但帶動該街道平均呎租升至三百多元，相對西洋菜南街平均呎租六、七百元仍低一大截，惟按年升幅兩成。

於弼街開舖四十年的金華冰廳，老闆娘陳太表示，「租用餐廳現址月前易手，幸好早前已簽新約續租，每月租金加至約26萬元，是可接受的頂點，若新業主下個租約大幅加租，經營相當困難。」

另在弼街開玩具店十多年的廖先生稱，「舖頭一向做街坊生意，賺錢不多，好彩業主多年來以『友情價』出租，仲有微利。」他表示，上址對面的化妝品店早前以近1.6億元售出，新租金必然大增，他擔心會帶動附近舖租上升。