內地客拉高弼街舖租20%

近年旺角核心消費區顧客都以內地豪客為主,而同區的二線街舖弼街亦開始吸引該類旅客,帶動租金向上;其中貼近港鐵站一段,以往街舖商戶大多以售賣地道小吃或茶餐廳等為主,但近年開始有主攻內地旅客的連鎖藥房進駐,代理指該地段早年平均呎租只約250元,現已升至300多元,升幅達20%。

連鎖藥房進駐迎「北水」

旺角西洋菜南街地舖商戶變化最為明顯,目前大多都以吸納內地旅客為主,售賣產品包括化妝品、數碼影音產品及及金飾等;同區弼街鄰近旺角東站一段,一向都以售賣民生廉價貨品及地道小吃為主,顧客大多是本地港人,但近年開始出現變化,有不少連鎖藥房等進駐。

代理稱,弼街位於旺角新世紀廣場扶手電梯出口,現有商舖約50間,是不少內地旅客來港到旺角必經之處。本報到現場直擊,弼街已有數間新開業的藥房,據悉其中一連鎖藥房租用的弼街單號地舖,月租約18萬元,以面積約600多方呎計,呎租達300元。

平均呎租升至三百多

該類連鎖店為數不多,但帶動該街道平均呎租升至三百多元,相對西洋菜南街平均呎租六、七百元仍低一大截,惟按年升幅兩成。

於弼街開舖四十年的金華冰廳,老闆娘陳太表示,「租用餐廳現址月前易手,幸好早前已簽新約續租,每月租金加至約26萬元,是可接受的頂點,若新業主下個租約大幅加租,經營相當困難。」

另在弼街開玩具店十多年的廖先生稱,「舖頭一向做街坊生意,賺錢不多,好彩業主多年來以『友情價』出租,仲有微利。」他表示,上址對面的化妝品店早前以近1.6億元售出,新租金必然大增,他擔心會帶動附近舖租上升。