地產速報

嘉峰臺呎租拍住私樓

富誠地產林栢榮稱,牛池灣居屋嘉峰臺4座中層K室,面積505方呎,在缺盤情況下,獲租客以每月約1.43萬元承租,呎租約28.3元,創屋苑呎租新高,更屬私樓呎租水平。

理想集團申請將今年初購入的紅磡寶其利街179至181號酒店項目,房間數目由前業主申請的50間,增加至不多於67間,而上址於去年底已獲批由「住宅(甲類)4」轉作酒店,總樓面約1.45萬方呎。

至於恒地(00012)提出將北角京華街亞洲凍倉重建作商廈的申請,接獲455份反對意見,當中大部分由鄰近的海峰園業主提出,擔心屏風效應。

譽皇殿二期短期推出

長實地產投資董事郭子威表示,北京順義中央別墅區的「譽天下」及「譽皇殿」,推出至今已沽出近600套,「譽皇殿」全新二期料於短期內推出,之前展開的軟銷活動,獲逾4,000名客戶登記留下資料,項目的預售証料可於短期內取得,首批將推出100套大宅,當中包括獨立大宅及連城大宅兩種戶型,若首批沽清料可套現逾10億元人民幣。

利嘉閣指出,上半月50個指標屋苑僅錄569宗買賣個案,較八月上、下半月分別跌33%及34%,但樓價升勢始終強勁,該批屋苑平均呎價較八月同期急升2.3%,表現不比七、八月份遜色,其中天水圍嘉湖山莊現呎價更按月急升12%,並衝破堅守多年的4,000元關。

泓都兩年升值逾四成

置業18魏立文表示,西區泓都3座低層K室,單位面積629方呎,兩房間隔,向北望海景,獲買家以687萬元承接,平均呎價10,922元,業主放盤逾一年,終以理想價售出,單位兩年升值逾40%。

世紀21日昇何俊傑表示,北角兆寶大廈高層A室,面積352方呎,兩房間隔,業主原以280萬元放售,因有見盤源減少,故反價6%至297萬元易手,呎價8,438元,較同類型單位高5%,上址兩年升值77萬元。

海悅豪園回報4.3厘

美聯林振聲表示,投資者以約415萬元購入將軍澳海悅豪園1座中層H室,面積約595方呎,兩房間隔,望海景,呎價約6,975元,按單位巿值月租約1.5萬元計,租金回報率約4.3厘,是次轉售原業主帳面賺約74.8萬元。

利嘉閣李偉佳指出,沙田偉華中心2座高層G室,面積404方呎,兩房開則,獲區內上車買家以318萬元承接,呎價約7,871元,原業主於一○年初以194萬元購入,現帳面獲利124萬元。