東涌投資者增持藍天海岸

低息環境持續,即使金管局出招收緊部分樓宇按揭條件,但投資者仍「冇有怕」繼續入市,東涌有業主看好樓市前景,以468萬元增持區內藍天海岸高層戶作收租,另粉嶺中心及屯門豫豐花園同錄投資者即睇即買個案。

新一輪量化寬鬆措施出台,加上低息環境持續,刺激樓市氣氛進一步轉強。中原鍾慧儀表示,上述易手的藍天海岸6座高層H室,面積645方呎,兩房間隔,放盤一天速以468萬元沽出,呎價7,256元,料租金回報率約3.3厘。

粉嶺中心錄即睇即買

不少投資者為免錯失入市機會,採速戰態度,該行陳燮佳表示,粉嶺中心本月暫已錄約9宗成交,其中C座高層7室三房戶,面積647方呎,以340萬元易手,呎價5,255元,買家有感低息持續,故即睇即買購入上址,料租金回報率約4.6厘。該行黎宗文稱,沙田第一城14座中層A室,面積980方呎,獲買家以683萬元購入作收租,呎價6,969元,單位約6年多升值約84%。

祥益地產邱家邦表示,豫豐花園錄得一宗外區投資客即睇即買成交,該單位為6座低層D室,面積767方呎,原則為三房兩廳,現已改為兩房兩廳,剛以293.8萬元易手,呎價3,831元,上址市值全包月租約9,500元,原業主持貨不足2年,帳面獲利達95.8萬元。