QE3催生 辣招賺錢王
美國聯儲局上周推出第三輪量化寬鬆（QE3），政府隨即出招對抗熱錢，但無損樓價升勢，QE3更催生藍籌二手屋苑「辣招盤」出現獲利逾百萬元個案。東涌映灣園一個於去年初低位購入的3座「辣招盤」，在業主堅持「無價講」下，日前仍以585萬元沽出，扣稅後帳面賺逾155萬元，比市區藍籌更高，料屬歷來賺價最多的藍籌盤。
業主「無價講」 賣585萬
美聯李錦榮稱，映灣園3座低層G室，面積約1,050方呎，擁機場海景，原業主於去年一月以約400萬元購入，放盤數月一直堅持「無價講」，終以585萬元獲租客購入，呎價約5,571元，約20個月樓價升值逾46%，扣除5%約29.25萬元額外印花稅後，帳面仍賺約155.75萬元，即使連同其他使費仍賺逾百萬元。
據了解，上址於前年政府推出額外印花稅措施後，樓市陷入低位時購入，加上單位屬低層，當時原業主以較低市價購入，呎價僅約3,810元。李氏指出，原業主購入單位後收租，最近才以是次成交價放盤，至近日缺盤下，才能以「無議價」下沽出，屬理想價。
屯門單幢樓扣稅賺48萬
事實上，各藍籌屋苑都錄得「辣招盤」成交，其中荔枝角美孚新邨亦曾經錄得扣除額外印花稅後仍賺過百萬元的成交，該單位為8期百老滙街96號中層A室，七月份以880萬元售出，扣除稅款後帳面仍獲利128萬元。另一邊廂，鰂魚涌太古城曾經錄得至少兩宗「辣招盤」成交，扣除稅款後帳面分別賺約59萬及約79萬元。
樓價升幅早已超越額外印花稅率，「辣招盤」成交增多。利嘉閣梁桂華稱，屯門單幢樓麗寶大廈高層E室，面積333方呎，去年九月購入價約112.8萬元，在「無樓睇」下，剛以約169萬元轉手，呎價5,075元，屋苑呎價首度突破五千元，約一年升值近50%。據了解，扣除5%約8.45萬元額外印花稅後，上址原業主帳面仍賺約48萬元。
叠茵庭兩年獲利69萬
祥益黃振文另稱，同區叠茵庭1座低層G室，面積715方呎，獲同區換樓客以約298萬元購入，呎價約4,168元，扣除5%約14.9萬元額外印花稅後，原業主持貨兩年內帳面仍賺約69.3萬元。
豪宅「辣招盤」亦無執輸，香港置業稱，何文田日和閣中層A室，剛以約3,080萬元售出，呎價13,701元，約一年升值近27%，扣除5%額外印花稅後，原業主帳面仍賺近500萬元。