住宅租金連升七個月

每呎逾24 增幅三年最勁

利嘉閣指出，上月全港五十個指標屋苑加權平均成交呎租報二十四點三元，較七月增約百分之二點八，創近三十六個月單月最大升幅，同時，現有租金水平相比九七年九月呎租約二十二點二元高位，已顯著高出約百分之九點五。

若按地區分析，期內三個主要地區租金全線報升，其中新界區升勢最凌厲，區內二十一個指標屋苑平均呎租按月升約百分之三點二至十九點三一元最多，而九龍及港島區則分別升約百分之二點六及百分之一點九，平均呎租報約二十四點二一及二十八點六八元。

另方面，若撇除承租單位質素有明顯差異屋苑，有關數字顯示，上月租金升幅最理想屋苑為將軍澳中心，期內平均呎租按月升約百分之九點七至二十二點六元，其次為奧運站柏景灣及粉嶺牽晴間，租金按月升幅約百分之八點七及八點一，呎租約二十八點八及十六元。

該行續稱，隨着暑假租務旺季結束，再加上整體租金過去三個月已累錄約百分之七升幅，相信會令租務交投及租金降溫，估計今年餘下時間租金只有約百分之二至三上升空間。