黎永滔拆商廈建巨舖
銅鑼灣一線街舖租金升值潛力高，投資者黎永滔決定將剛購入的景隆街7號顯輝中心全幢商廈拆卸，只重建為一幢4層高巨舖，樓面大減六成，不過，意向月租就高達200萬元，較現時該物業租金高出逾2.3倍，回報率亦增至6.5厘，目標租予單一租戶作旗艦店。
月租料二百萬 飆2.3倍
黎永滔表示，今年暫已斥約4億至5億元購買物業，上月購入的顯輝中心，現時以寫字樓租客為主，全幢每月租金收入約60萬元，收租回報率僅約兩厘，預算斥2,000萬至3,000萬元重建成一幢4層高商舖，雖然屆時總樓面近4,000方呎，較現時減少約六成，但新租值可倍增。據悉，未來巨舖意向月租達200萬元，較現時顯輝中心租金高逾2.3倍。
他續稱，旺角文華商場已全部租出，月租約1,100萬元，較三、四年前升逾三倍。
黃海明今年斥10億買舖
另一名投資者黃海明說，今年首九個月已斥約10億元購舖，金額已達年初預算，舖位已全部「摸出」，平均賺幅約一成。美聯工商舖（00459）行政總裁黃漢成稱，包括黃海明等五位投資者現手持物業總市值達約40億元。