至IN成交

有業主在前北角邨地皮批出前封盤,近日終降價售出單位。中原林龍南表示,城市花園2座高層D室,面積883方呎,原業主最初叫價850萬元,早前一度封盤,在前北角邨地皮批出後重新放盤,並將單位叫價降至825萬元,約一星期後單位獲買家承接,呎價約9,343元。

世紀21首選置業溫略丹表示,上環達隆名居低層A室,面積722方呎,兩房間隔,坐向東北,望少海景,成交價600萬元,呎價8,310元,較同類型單位低3%,單位○七年至今升值240萬元。

北角康澤花園錄低市價成交,世紀21北山地產彭志偉表示,該屋苑C座高層4室,面積約507方呎,兩房間隔,坐向北面,望街景,成交價450萬元,呎價8,876元,較同類單位低約3%,買家為區內的上車客。

利嘉閣施志剛表示,西灣河鯉景灣怡昌閣低層G室,以三房一套房間隔,外望少園景,面積751方呎,由用家以707萬元承接,呎價9,414元,原業主八九年持貨至今,帳面獲利620萬元,期內升幅約7.1倍。該屋苑七月份錄約9宗成交,目前放盤量約130個。

「清8」客睇樓兩日即買

世紀21富山地產馮靜宜表示,港鐵彩虹站上蓋清水灣道8號中層C室,面積671方呎,獲一名僅睇樓兩日的買家以475萬元購入,呎價為7,079元。該行何美英表示,黃大仙滙豪山中層C室,面積931方呎,以666萬元售出,呎價7,154元,高於市價5%。

牛頭角淘大花園中層兩房戶以294萬元易手,中原楊思賢表示,該屋苑七月錄約28宗成交,按月增加一倍,上述售出的L座中層3室,面積443方呎,兩房間隔,呎價6,637元,單位4年多升值73%。

美回流客現金買叠茵

憧憬西鐵物業推售帶動樓價上升,有美國回流人士以350萬元一筆過購入屯門叠茵庭單位,作投資之用。祥益地產黃振文表示,上述售出的6座中層C室,面積830方呎,三房兩廳連套廁,呎價約4,217元,若以市值月約1.3萬元,租金回報率約4.5厘。

90後買家獲父母資助首期上車,以185萬元購屯門金銘大廈單位。中原伍遠帆表示,獲承接的中層F室,面積538方呎,呎價3,439元,原業主於九七年以166.8萬元購入,持貨約15年帳面獲利18.2萬元。該屋苑在賣一間少一間情況下,目前入場費已升至210萬元。

利嘉閣何耀樑表示,元朗翹翠峰5座一個「鳳凰樓」單位,單位三房間隔,面積883方呎,成交價為445萬元,呎價約5,040元,原業主於○九年以310.2萬元購入,期內帳面獲利134.8萬元。該屋苑七月份錄約4宗成交。

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