居屋市場氣氛升溫,市場狂錄反價成交,將軍澳旭輝臺有業主反價10萬元,但仍獲買家以390萬元購入,高市價2%,而旺角富榮花園有單位反價8.8萬元後沽出。
世紀21物業(將軍澳)魏仕良稱,旭輝臺近日連錄3宗買賣,其中1座高層C室獲三客搶購,終追價10萬元,至390萬元成交,呎價4,987元,高市價2%;另2座高層D室獲買家以390萬元即睇即買,呎價4,949元,同樣高市價2%。
香港置業稱,同區安寧花園5座高層G室獲外區租客以約292萬元購入,呎價約5,299元。美聯稱,富榮花園18座中層K室,反價8.8萬元後,以268.8萬元沽,呎價約5,323元。
消息稱,大圍海福花園有高層面積約500餘方呎單位,市傳售逾330餘萬元,呎價逾6,400元,直逼新界區居屋呎價新高。利嘉閣稱,上半年錄約877宗居屋第二市場買賣個案,按半年升48%。
香港置業伍創業稱,以電話形式訪問366名客人,結果有約51.4%支持新居屋措施,另佔48.6%人認為新措施會刺激二手居屋樓價,而有40.3%人最希望政府可增加供應。
該行預期,今年全年錄逾7,000宗二手居屋買賣登記,明年將逾1萬宗,新措施增加整體市場300萬元以下單位選擇,但對同類私樓交投有影響,居屋供應集中新界,佔約63%,尤其是沙田及屯門區,料同區同類單位樓價受壓,而居屋業主沽貨後,會刺激中價樓交投。