嘉湖賠訂賣 半日賺凸
樓市氣氛急升，市場隨即再癲過，新界樓市更率先彈起，天水圍嘉湖山莊繼三月後，七月份交投再破百宗，有高層戶市傳僅半日內連走「兩轉」，業主賠訂重售火速賣貴逾20萬元。另青衣細價樓做價經過一輪飆升，近日升勢由中價屋苑接力，盈翠半島中層戶竟以呎價約8,775元轉售，料創屋苑標準戶新高。
市場指出，嘉湖山莊景湖居高層戶早前以約310萬元售出，由於新買家付訂金不多，僅半日業主即賠訂再以約335萬元重售，呎價逾4,100元。
七月成交逾110宗
祥益蕭嘉偉稱，嘉湖山莊賞湖居6座高層C室，前晚放盤即獲十組客爭睇，終獲內地客以266萬元購入，呎價約3,757元，扣除5%額外印花稅，持貨一年多帳面仍賺逾36萬元，屋苑七月錄逾110宗成交。據悉，該屋苑對上一次交投破百宗，已追溯至本年三月。
區內搶盤情況嚴重，部分售出單位繼續放售，中原郭佩玲稱，同區栢慧豪廷7座高層戶剛以398萬元售，業主表示可再以約425萬元放盤。
七月二手交投急增，該公司指出，十大屋苑上月錄約467宗成交，按月增94%，嘉湖山莊升約1.6倍最多，而沙田第一城按月增約1.5倍至約63宗；該行楊文傑稱，鰂魚涌康怡花園F座極低層11室放盤已半年，近日獲兩組客搶購，終售483.3萬元。另外，馬灣珀麗灣三日速錄12宗成交，七月則錄約52宗，按月升近3倍。
盈翠呎售8775新高
青衣細價樓被消耗後，消息稱，同區盈翠半島10座中層D室，面積955方呎，以約838萬元售出，呎價約8,775元，創標準戶呎價新高。利嘉閣關騰達稱，東涌東堤灣畔2座特色戶，面積1,539方呎，剛售1,190萬元，呎價7,732元，呎價屬屋苑新高。
「辣招盤」業主續趁勢沽貨獲利。中原稱，沙田中心B座中層F室獲收租客以約306萬元購入，呎價約7,826元，扣除5%額外印花稅及其他使費，持貨一年多賺近30萬元。消息稱，奧運站凱帆軒1座中層E室售570萬元，持貨約一年，扣除5%額外印花稅，帳面賺約28萬元。
「低質盤」續被搶，美聯余柏稱，荔枝角美孚新邨6期蘭秀道中層C室，前年曾售428萬元，但去年初單位發生事故，交易取消，近日上址再售527萬元，呎價約5,817元，低市價約15%。