代理搵食難 考牌人數減41%

樓市不穩,市民對代理行業前景有保留,根據地產代理監管局最新資料,上半年參加兩個資格試考生共6,113人,按年同期大減約41.2%,截至六月底個人牌照代理人數雖按年升約5.7%至34,859人,但升幅較去年底約10.9%明顯放緩。此外,首半年地監局向199名違規代理作出處分,按年大增約30.9%,上述數字印證代理「搵食艱難」。

代理3.4萬 增長放緩

地監局主席陳韻雲表示,上半年本港樓市成交少、價格高,樓市前景存有不少變數,故上半年投考資格試考生人數較去年同期大幅減少約41.2%,若單計六月份考取營業員資格試人數僅有1,496人,按年銳減約45.6%,至於期內參加地產代理資格試人數則有1,754人。

事實上,本港個人牌照總和雖有34,859人,但受報考人數減少影響,故按年升幅僅5.7%,較去年十二月減約5.2個百分點。

199經紀違規遭處分

近年政府推出愈來愈多樓市規管措施,代理「行差踏錯」機會因而增加。陳氏另稱,上半年該局向199名違規代理作出處分,其中22名須暫時吊銷牌照,主要提供不準確或誤導性資料等。

另外,樓市買賣個案回落,地監局接獲投訴亦相應減少,該局於上半年共接獲241宗投訴,對比去年上半年錄得的288宗,按年減少約16.3%,其中有17宗係關於一手物業。至於該局已處理投訴則有219宗,其中76宗指控成立。

網上廣告抽查增46%

隨着科技發展趨向成熟,網上廣告亦五花八門,故地監局上半年加強網上物業廣告抽查。該局數據顯示,有關抽查宗數按年增46.4%至325宗。

陳氏透露,該局已為一個內地網站「立案」,牽涉5宗個案,涉及5個新盤及28名持牌人,主要是發布違規一手廣告,並強調無論刊登廣告公司所在地方,只要涉及持牌人宣傳香港樓盤,該局就會進行監察。

另若有需要,地監局亦會就一手銷售規管立法發出相關執業通告,以協助代理守法。另下半年該局亦會推廣有關置業及實用面積知識,推出相關電視同電台廣告。

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