代理行埋身戰 搶居屋生意

新居屋措施尚未推出,地產代理行已掀起戰幔,繼大型代理行要增開居屋分行後,中型代理行祥益地產表示,該行除會增加分行數目外,更以早年於屯門收購的品牌「萬怡置業」迎戰,實行大行開一間、就會跟着開一間。另外,居屋綠表市場續現高價成交,粉嶺欣盛苑有兩房戶以綠表呎價約2,579元售出,創同類市場新高。

祥益緊盯大行開新店

祥益地產總裁汪敦敬稱,原打算下半年目標增開3至6間分行,現增至逾10間,目前已落實兩間,並維持多舖少人策略;另會以早年收購的品牌「萬怡置業」,主攻屯門居屋市場,現已有3間分行,並以地區性代理常用的「街坊形式」運作,未來會以大行開一間、萬怡即加開一間應戰。

世紀21奇豐主席及行政總裁李峻銘稱,該行在沙田及馬鞍山將各增一至兩間此類專營居屋分行,並計劃增聘10至15名前線代理,料每分行投資額約50萬元。

近日綠表居屋市場續升溫,創富盧詠芹稱,粉嶺綠表居屋放盤普遍提價5%。

欣盛苑綠表呎價破頂

區內欣盛苑面積515方呎兩房戶,措施公布後即加價2萬元,至綠表價約132.8萬元售,呎價2,579元,兩價均創同類市場新高。

另欣盛苑B座高層4室,中原鄭浩強稱,日前亦反價10萬元,至220萬元放盤。該行稱,天水圍綠表居屋近日睇樓量及查詢增加。

馬鞍山居屋睇樓增約兩成,置業18稱,其中錦泰苑E座低層3室三房戶,綠表價售約278萬元,高市價約3%。

美聯稱,南區南濤閣3座中層D室,綠表價售319萬元,呎價約4,443元。自由市場方面,利嘉閣稱,大圍富嘉花園1座高層M室白表價售420萬元,呎價6,432元,均創屋苑歷來新高。

世紀21聯誠稱,藍田康華苑C座高層5室售260萬元,呎價5,039元創九七年後新高,扣除5%額外印花稅,原業主帳賺約17萬元。

公屋市場方面,富誠稱,黃大仙鳳德邨4座中高層16室,以綠表價180萬元售,呎價約2,839元,高市價逾一成,兩價均價創屋苑綠表新高;而慈雲山居屋慈安苑A座低層9室,以自由市場價435萬元售出,屬歷來第三高價。

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