調控恐慌內房股冧

潤置挫近6%

然而，市場憂慮樓價有反彈令中央再次出手調控樓市，內房股昨日借勢下跌，華潤置地（01109）跌逾5.9%，中海（00688）跌3.99%，以約10億購入大連商業用地的佳兆業（01638），股價跌2%。

國統局數據顯示，六月份七十大中城市新建商品住宅銷售價格無論一手或是二手，按月上升的城市均大幅回升，其中新建商品住宅銷售價格按月上升的城市有25個（五月上升城市僅6個），持平的亦有24個，下降的有21個。二手市場方面，亦有31個城市房價按月上升。至於一線城市中，北京、上海和廣州的新建商品住宅銷售價格分別上升了0.3%、0.2%及0.2%，而深圳雖環比仍跌，惟跌幅亦有收窄。

官媒「發功」降溫

按月住宅價格上升城市顯著增加，國統局城市司高級統計師馬明曉認為，原因將可從三方面分析。他指，隨着利率下調，買樓成本減少，置業人士的經濟負擔亦有所減輕，令部分人的買樓意欲增強，而由於前期累積的剛性及改善需求有所釋放，加上市場亦擔心房價反彈，而一些早前以價換量的樓盤，取消折扣優惠，甚至調高價格，故構成於六月份部分城市環比上升的原因。

惟馬明曉指，房地產市場調控仍處關鍵期，須毫不動搖地繼續進行房地產的各項調控工作，防止變相放鬆購房政策。多家官方媒體續「發功」，其中《人民日報》發表名為「靠房地產救經濟是飲鴆止渴」的文章，指內地經濟放緩令市場關注持續低迷的房地產市場能否再引領經濟上漲，但報道指，仍走靠房地產帶動經濟增長的老路無疑是飲鴆止渴。

南京狂推41地

不過，南京市國土局網站在本周二的一天內，預告有41幅地塊拍賣，涉總面積達230.2萬平方米，創南京土地市場兩項新紀錄，拍賣地塊逾半屬住宅用地。內地報章指，一幅兩年半前以8.65億元（人民幣‧下同）創下每平方米15,977元的歷史高價拍出的南京地王，卻一直未有動工，雜草叢生。