沙田第一城幅員甚廣，由城門河畔的一期往馬鐵第一城站步程多達十分鐘，搭港鐵不算方便；若要住近港鐵站口，貼鄰晴碧花園的第五期是不錯選擇，該期位於得怡街，由九座組成，共提供逾1,900個單位，入伙26年，其中46至52座只離港鐵站三分鐘步程，盡享港鐵地利，加上鄰近二期旁的巴士總站及商場，起居飲食十分便捷。
該些座數最大特色是主攻兩房細單位，面積分395及410方呎，部分望綠油油圓洲角公園，環境清幽。由於單位細，一般200餘萬元有交易，加上位置就腳，向來深受上車客及投資客追捧，在流轉較快之下，盤源是屋苑最多的期數之一。
世紀21奇豐經理吳元利表示，現時該期約有60個放盤，約40個為連租約放盤，入場費250萬元，較優質的貼市價盤為46座高層C室，面積410方呎，企理裝修，望小河景及園景，叫價250萬元，呎價6,098元，較去年同類高位漲價逾4%，是該期較平價選擇。
單位：46座高層C室
面積：410方呎
叫價：250萬元
間隔：兩房
賣點：望小河景