英皇14.5億沽荃灣商廈
零售消費氣氛持續強勁，帶動銀座式商廈買賣增加，英皇國際（00163）剛以約14.5億元連約售出荃灣英皇娛樂廣場全幢，持貨約十八年帳面賺近5億元，賺幅逾51%。屬該物業買家之一的投資者「物流張」表示，上址收租回報達約4.6厘，短時間內將為物業進行翻新及引入更多美容店等新租戶。
「物流張」有份買 擬翻新
英皇國際執行董事張炳強稱，買家出價理想，故集團決定出售上址，套現後將物色更多核心零售物業及新發展項目。他稱，上址早於九四年以約9.55億元購入，現轉售帳面賺約4.95億元。
以該物業帳面值13.6億元計，未計出售事項相關開支前，集團錄公平值收益9,000萬元。
投資者「物流張」指出，是次夥拍投資者陳秉志購入上述英皇娛樂廣場全幢，上址全幢屬舖位契物業，十分罕有，而物業樓高約23層，總樓面近20萬方呎，呎價約7,400多元，現時上址近悉數租出，短期內將進行翻新。英皇的通告指，該物業截至今年三月底止年度，租金收益5,100萬元。
港島核心區優質地舖受追捧，投資者都伺機短炒，市傳一名投資者月前斥約1.23億元購入中環擺花街雙號兩地舖，繼日前以約1.1億元「摸出」其中一舖，最近再摸出另一舖，涉資約5,400萬元，不足兩個月帳面共賺約4,100萬元。
另外，銅鑼灣堅拿道西15號地下部分以約7,050萬元「摸出」，呎價約5.6萬多元，一個多月升值約600萬元，賺幅近10%。另市建局斥6,030萬元收購觀塘輔仁街87至99號地下B舖，原業主登記名為華僑商業銀行。
黎永滔旺角舖漲租3.1倍
一線零售區舖租升幅跑贏大市，投資者黎永滔表示，現由連鎖時裝店租用的旺角文華1期地下部分連1樓部分，剛已預租予另一西班牙連鎖時裝店，新月租約250萬元，較現租金升逾3.1倍；另銅鑼灣利園山道29至30號地下部分與現租客金行洽商續租至尾聲，每月新租金約230萬元，較現租升逾2.1倍。