銀行縮貸 銀盛坐收「好客」

客源質素明顯提升

銀行放貸手緊，有客戶轉投信貸公司，潘樹斌接受本報專訪時表示，現在生意「好做咗」，客源更偏向中高上豪宅客，較以往來自補地價居屋及單幢式私樓之客源，質素明顯提升，而該客戶群多為大企業，短期借貸作現金周轉，亦有內地客以本港物業作抵押，內地客約佔公司整體按揭組合7%至8%。

銀行信貸額收縮，亦有助公司減低信貸風險，潘樹斌舉例指，若以往銀行批出按揭成數為70%，中國銀盛再承做10%，即按揭貸款佔物業估值達80%，而隨着銀行壓低信貸額，視乎物業估值，現銀行按揭成數降至約40%至50%，若公司再承做10%，貸款佔估值比例亦不高，承受風險亦下降。

同業間的價格戰以及競爭的升溫，令到信貸市場愈來愈難競爭，潘樹斌料業界利差將因競爭加劇而收窄，但相信公司仍能維持一按6至7厘及二按12厘之利差。

擬攻內地小額信貸

公司計劃以個人小額信貸作主打，進入內地市場，因同業不認識內地市場，故該市場競爭低而需求多，公司在深圳已有夥伴，冀將來可把深圳之經營模式套用在內地其他大城市。