中半山是傳統豪宅區,堅尼地道更是靜中帶旺,雖是半山地段,但駕車約十分鐘,即達中環及金鐘一帶鬧市,吸引不少富豪及中產人士置業。老牌豪宅的單幢物業滿峯台,二手平均呎價企穩逾1.3萬元水平,呎租亦介乎34至38元不等。
滿峯台坐落堅尼地道48號,物業樓齡已屆43年,屬區內的老牌豪宅,主力提供約1,261至1,447方呎的大單位,因實用率高,雖然入伙年期偏舊,仍獲用家垂青。物業以一梯六伙設計,高層A、B室的景致開揚,可享少量維港海景。C、D室景觀則最優質,中高層已望寬敞香港公園景致,因此不同座向叫價差距頗大。利嘉閣區域經理區振輝指出,物業交投尚算平穩,上月錄兩宗成交,成交價分別約1,700萬及1,800萬元,平均呎價逾1.3萬元水平。市場上盤源不多,買賣放盤約10個,入場費逾1,500萬元起。
租務市況方面,區氏續稱,因現階段租盤盤源較少,僅有四個單位放租,租務未見活躍,呎租介乎約34至38元不等,月租則約4.8萬至5萬元。
中層E室
面積 1,275方呎
成交價 1,700萬元
呎價 13,333元
中層C室
面積 1,293方呎
成交價 1,800萬元
呎價 13,921元
低層F室
面積 1,261方呎
成交價 1,600萬元
呎價 12,688元