大角咀新盤奧柏‧御峯登場，刺激區內二手市場起哄，近日有居屋海景戶以破屋苑紀錄價售出，亦有內地客不惜追價搶先購入新進單幢私樓單位，以免業主愈叫愈貴，錯失入市機會。至於區內豪宅屋苑大單位同樣獲買家承接，帶挈業主不足兩年勁賺離場。
富榮花園是屬九龍居屋樓王，地理位置優越，一街之隔是區內最大型商場奧海城，消閒娛樂一應俱全，備受用家青睞。代理指出，5座中層一個面積約505方呎單位，望海景，近日以365萬元售出，呎價7,228元，創屋苑歷來呎價新高。
一號銀海臨海而建，向來深受換樓客追捧。代理表示，7座高層A室，面積1,230方呎，三房間隔，享海景，剛獲用家以1,738萬元承接，呎價14,130元。原業主於二○○九年四月以1,150萬元購入上址，是次轉售帳面獲利約588萬元，期內升值51%。
形品‧星寓是大角咀最新屋苑，級數與奧柏‧御峯類似，近期備受上車客追捧。代理表示，高層C室628方呎兩房戶，單位原叫565萬元，業主其後反價15萬元，最終獲自用內地客以580萬元追價承接，呎價9,236元。單位不足兩年漲價23.4%。
屋苑 市況分析
杏花邨 35座兩房呎售9,444元，九七後同類高位
康山花園 6座中層呎價5,579元售出，創屋苑綠表價新高
富榮花園 5座兩房呎價7,228元，屋苑歷來最貴
一號銀海 7座高層呎價破1.4萬元，持貨三年勁賺588萬元
形品‧星寓 高層呎售9,236元，同類單位新高
君頤峰 1座頂層複式呎價破2.4萬元，屋苑歷來新高
慈愛苑 3期G座銀主貨綠表呎價3,640元，創屋苑新高
YOHO Town 8座頂層呎售7,316元，屋苑歷來最貴
樂悠居 頂層連天台戶呎價直逼7,000元，屋苑史上最貴
富健花園 4座低層呎售3,795元，破入伙以來紀錄