康怡花園是港島東大型屋苑，入伙逾27年，位處半山地段，鄰近太古港鐵站，自成一隅，加上設有商場、戲院及吉之島百貨等配套，亦備太古城欠缺的住客俱樂部，社區環境絕對不比太古城輸蝕。屋苑由16座住宅大廈組成，提供逾6,600個單位，依山勢分別為最清幽寧靜的「上康怡」、「中康怡」及最近英皇道的「下康怡」，面積由582至複式1,316方呎，分兩房至四房間隔。現時每呎叫價近8,400元，創屋苑歷史新高。
新春後小陽春爆發，康怡花園比太古城更早發力，二月勁錄60宗成交，但過去兩月大量平盤被吸納後，交投每況愈下，三月回落至40宗，本月至今按月勁跌七成至6宗，雖然曾錄破頂成交，但與太古城瘋癲價位不可同日而語，樓價長期落後逾一成。
美聯營業經理張弩表示，三房推介「上康怡」C座高層5室，面積752方呎，叫價650萬元，同類山景戶最平，是太古城同類單位八三折。至於頂層複式只得3個放盤，呎價約1萬元，入場費950萬元。
單位 C座高層5室
面積 752方呎
叫價 650萬元
間隔 三房
賣點 太古城同類八三折