居屋好選宅：青泰苑臨海享靚景
享有海景的屋苑一向不乏捧場客，坐落青衣的青泰苑乃臨海居屋屋苑，近月成交轉靜，自由市場平均成交呎價約4,500元，同區青宏苑則為區內最年輕的居屋，受補地價折扣率較高拖累，成交以第二市場主導。
青泰苑樓齡雖偏舊，但屬大型居屋屋苑，7座物業共2,180伙，有近五成單位近望藍巴勒海峽及青馬大橋靚景，兼有海濱公園，環境優美。美中不足的是位置距市中心較遠，步行需時約20分鐘，車程則約10分鐘。世紀21青衣蔡俊偉說，屋苑三月份僅錄約3宗成交，自由市場平均成交呎價約4,500元，第二市場平均呎價則約3,300元。
他續指，目前青泰苑的放盤不多，僅約10個，兩房單位自由市場入場費約250萬元。屋苑的補地價折扣率約三成。
青宏苑鄰近港鐵
至於距離市中心較近的青宏苑，步行約10至15分鐘可抵達港鐵青衣站，是區內較年輕居屋，發展規模較細，只有2座物業，單位量僅576伙，採康和式設計。由於屋苑的補地價折扣率高達約45%，所以市場成交普遍屬第二市場。蔡氏指出，屋苑成交疏落，年初至今暫錄1宗成交，目前市場僅約3個放盤，悉數屬第二市場，兩房及三房戶第二市場入場費分別約280萬和約390萬元。
青泰苑小檔案
座數 7座
單位量 2,180個
落成年份 1988年
自由市場平均呎價 約4,500元
青宏苑小檔案
座數 2座
單位量 576個
落成年份 2001年
第二市場平均呎價 約2,500元