至IN成交

港運城九七貨蝕7.6萬

北角港運城錄蝕讓成交,亞洲地產蔡綺婷表示,該屋苑2座高層C室,面積781方呎,兩房間隔,獲用家以725萬元市價吸納,呎價9,282元,較九七年六月購入價貶值7.6萬元。

香港仔港暉中心剛錄本月首宗成交。美聯丘松原稱,租客斥290萬元購入屋苑低層F室,面積約519方呎,呎價約5,588元,原業主於九六年以約207萬元購入,期內升值約四成。

香港置業張國炳表示,西灣河鯉景灣安明閣中層B室,面積598方呎,兩房間隔,望開揚公園景,以515萬元易手,呎價約8,612元,買家為區內用家,原業主持貨近兩年帳面獲利120萬。

世紀21北山嚴智贇表示,北角康德大廈中層3室,面積1,200方呎,三房間隔,業主原以920萬元低於市價放售,放盤一星期即錄買家以「一口價」承接,呎價7,667元,較同類型單位低一成。

寶能閣四年升值233萬

有廿四孝父母為子女遷入名校網,以552萬元購入九龍塘寶能閣單位。世紀21富山鄭旭華表示,上述售出的高層E室,面積610方呎,兩房間隔,呎價9,049元,原業主持貨四年帳面獲利233萬元。

一名外區長者以一次過支付方式,以465萬元購入將軍澳南豐廣場單位。美聯林振聲表示,獲承接的6座中層D室,面積約877方呎,呎價5,302元。本月該屋苑暫錄約7宗成交,平均呎價5,829元。

銀湖兩房呎價破七千

烏溪沙銀湖‧天峰兩房戶呎價衝破7,000元。利嘉閣池俊傑表示,屋苑6座極高層E室,兩房加士多房開則,面積805方呎,以567萬元易手,呎價7,043元。置業18張栢華稱,同屋苑2座高層E室,面積792方呎,兩房間隔,成交價560萬元,平均呎價約7,071元。

粉嶺花都廣場錄高價成交,中原陳永強表示,該屋苑8座低層E室,面積510方呎,兩房間隔,成交價223萬元,呎價4,373元,創九七年後同類呎數單位新高價。

馬鞍山天宇海本月暫錄約14宗成交,平均呎價約5,986元水平。中原劉志儉表示,該屋苑2A座中層C室以516.8萬元沽出,面積881方呎,三房間隔,呎價5,866元,原業主持貨約一年半帳面獲利71.1萬元。

美聯賴青青稱,一外區投資者以約288萬元購入荃灣荃錦中心2座高層H室,面積506方呎,呎價約5,692元,以同類單位市值月租約9,000元計,回報率約3.75厘。

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