淘大花園每呎7647破頂

樓市氣氛持續上升,選舉結果推動用家續高價接貨,牛頭角淘大花園有頂層迷你戶,近日以呎價約7,647元轉售,創屋苑歷史新高。另九龍區藍籌盤荔枝角美孚新邨,更有「翼海」單位在選舉後賠訂重售,期間獲約十組客參觀,約十日後賣貴約57萬元,再以約959萬元售出,呎價逾7,300元。

美孚賠訂賣貴57萬

香港置業常曉光稱,上述淘大花園P座頂層連天台戶,面積約340方呎,原業主近日才反價10萬元,以約260萬元放盤,但外區用家仍看好後市,續以開價買貨,呎價約7,647元創屋苑歷史新高。在缺盤下,屋苑成交已放緩。

消息稱,美孚新邨3期百老滙街54號低層C室,面積約1,312方呎,約十日前以約902萬元售出,由於市場缺盤,特首選舉後再有約十組客參觀單位,業主終賠訂重售約959萬元,呎價7,309元,賣貴約57萬元。美聯林海成稱,該屋苑交投保持不俗,近日連錄約10宗成交。

另市傳同屋苑6期曾發生事故單位,以約520萬元售出,呎價約5,500元,低市價約10%。

逸濤兩房呎售1.2萬

樓價續創新高。中原陳凱超稱,西灣河逸濤灣1座高層A及B室,面積均約769方呎,獲用家以900萬及930萬元連約購入,呎價約11,704及12,094元,後者呎價及售價均創屋苑標準兩房戶新高。

九七高峰早已成「歷史」,美聯梁仲維稱,荃灣荃威花園L座高層7室售255萬元,呎價約4,811元,較九七年購入價高約21.2萬元,呎價較屋苑平均呎價高逾11%。

海怡九七貨賣680萬

另鴨脷洲海怡半島29座高層H室,中原廬鏡豪稱,該單位獲長線投資者以約680萬元購入,呎價約7,944元,屬同類九七年後新高,較九七年購入價高約92萬元。

市場消息表示,有早年活躍於東涌及新盤的投資者,近日連環出貨,其中九龍塘尚御2座低層單位獲買家以約2,900萬元洽購至近尾聲,較該投資者購入價低約200萬元,有機會是該盤首宗蝕讓。

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