居屋好選宅：康山健康邨媲美私樓
居屋入場門檻明顯低於私人住宅，加上單位實用，因此近年頗受上車族及公屋住戶追捧。今期開始，本欄會揀選各區的居屋屋苑，專題報道其特色及最新市況，以便作為選宅的參考。首先登場的兩個居屋屋苑均位於港島東區的「富貴居屋」鰂魚涌康山花園及北角健康邨，兩者交通配套同樣完善，樓價足以媲美私樓。
兩房戶410萬入場
鰂魚涌社區設施完善，樓價向來高企，坐落該區的康山花園，乃區內最大型居屋，樓齡約二十五年，因屬私人發展商參建居屋，所以物業外形與毗鄰的康怡花園無大差別，且具備鄰近太古港鐵站和大型商場等利好因素，令樓價抗跌力較強。香港置業許永恭說，屋苑大部分業主已補地價放盤，故以自由市場成交主導，目前有約20個放盤，其中面積約521方呎兩房單位的入場費約410萬元。他指業主反價及封盤拖慢本月成交，首22日暫只錄約2宗，低於上月同期約5宗，平均呎價約7,500元。
至於鄰近鰂魚涌港鐵站的健康邨，九○年代清拆後再撥予房協重建，現址分為三期，第1及2期為房協住宅發展計劃中的居屋物業。屋苑建有14座物業，其中5座屬出售物業，涉及1,048伙，其餘9座為出租。世紀21日昇黃文龍說，屋苑現有約7個放盤，約七成屬自由市場，而近兩個月成交穩定，每月均錄得約2宗成交，第二市場及自由市場成交呎價分別約4,100及6,600元。
康山花園小檔案
座數：10座
單位量：2,180個
落成年份：1987年
自由市場平均呎價：約7,500元
健康邨小檔案
座數：5座（出售）
單位量：1,048個
落成年份：1993年
自由市場平均呎價：約6,600元