恒地東九商廈值18億

新地（00016）的觀塘敬業街49號商廈樓花33樓頂層，剛以呎價一萬元售出，創區內新高，反映市場睇好區內前景。而位於新蒲崗的友邦九龍金融中心，因鄰近啟德郵輪碼頭，升值潛力高，近期接獲不少投資者洽購。據悉，上址全幢近30層高，每層大約1.1萬方呎，以總樓面約25萬方呎，估計市值呎價約7,200元。據悉，投資者對恒地多項商用物業都有興趣，市傳旗下北角一幢酒店亦獲出價約10億元傾到尾聲。

企廣高層年半升值73%

東九龍商廈成交持續增加，中原何淑貞表示，九龍灣企業廣場3期高層戶以呎價約8,050元售出，涉資約1,770萬元，原業主不足一年半，帳面獲利約750多萬元，獲利幅度約73%。另消息稱，金鐘力寶中心2座中層戶以呎價約1.67萬元易手，成交價約2,400萬元，另該廈高層戶獲企業以每方呎約48元承租。

反之，尖沙咀部分商廈做價升勢放緩，部分投資者放棄已購高價單位，消息稱，尖沙咀力寶太陽廣場低層戶剛錄得解除買賣合約登記，上址去年中以近1,770萬元售出，呎價約1.33萬元，屬該廈高位水平。

蔡伯能傳摸舖賺2300萬

商舖短炒成風，市傳投資者蔡伯能剛以約1.08億元「摸出」通菜街170至172號地下部分，物業現由水族館租用，不足一周帳面賺幅逾27%或2,300萬元，為近期短時間賺價較高的個案。

另外，中原徐康達稱，該蔡姓投資者過去三日先後購入炮台山、北角、佐敦及旺角共4項商舖，涉資近1.5億元。

零售核心區舖位租值持續上升，部分租戶為免捱貴租，寧願自置物業，該公司資料，發記甜品剛購入銅鑼灣謝斐道440號C2號舖，涉資約5,600萬元，呎價近5.1萬元；原業主尹伯權約一年半帳面賺約2,000萬元，賺幅約55%。另方面，有投資者正洽購尖沙咀彌敦道一個餐飲集團租用巨舖，涉資約2.5億元。

消息稱，投資者「物流張」亦摸出旺角富榮花園66B舖，涉資約6,388萬元，約一周帳面賺1,108萬元，賺幅近21%。