雅居樂純利倒退31%
雅居樂（03383）公布，截至去年十二月底止全年業績，受到投資物業公允值收益影響，去年純利下跌31.30%，至41.05億元（人民幣．下同），派末期息23.4港仙。面對目前的樓市環境，主席陳卓林相信，今年的調控政策將不會改變，並維持今年合約銷售面積為310萬平方米的目標，並指對市場上所有融資方式持開放態度。
今年買地續審慎
財務總監雷偉彬指，若剔除有關投資物業除稅後公允值收益，雅居樂去年度核心淨利潤約51.61億元，按年增長超過28.4%。陳卓林認為，一一年為不平凡的一年，令公司無論在買地、銷售及資金運營上亦有所調整，去年公司用於增購土地的金額只有15.7億元，為歷年來最少。公司今年購地的計劃仍將繼續審慎。
截至去年底，雅居樂淨負債比率61.9%，按年增12.3個百分點，陳卓林期望，可將有關比率保持於50至60%水平。他指，會因應市場機會，考慮所有合適的融資渠道。副總裁劉華錫指，公司今年約有160億元工程款項支付，另外預計土地款為47億。
部分內房負債高
美銀美林估計，會有內房股於業績公布後進行股份或發債融資，相信有關風險短期將令內房股升幅有限，尤其部分高負債、估值昂貴及較需再融資的內房股。報告指，有部分內房發展商淨負債將持續高企，如世房（00813）、瑞房（00272）等。
標準普爾亦關注，內地房地產市場日益艱難的經營環境及不斷加劇的再融資風險令愈來愈多，未來六個月內可能採取更多的負面評級調整。
另外，雅居樂二月份實現合約銷售為21億元（人民幣‧下同），累計首兩個月的合約銷售金額為41.8億元，均價為13,783元。